Cantharel 5, Krimpen aan den IJssel

Cantharel 5

verkocht onder voorbehoud
Krimpen aan den IJssel

Kenmerken

  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar 1988
  • Woonoppervlakte 182 m²
  • Kamers 7
  • Slaapkamers 6
  • Perceeloppervlakte 412 m²
  • Inhoud 641 m³
  • Aanvaarding in overleg

Buurtinformatie

Bos in de buurt < 2 km
4 Basisscholen 1 km
Winkels in de buurt < 1 km

Samenstelling huishoudens

  • Eenpersoons 22%
  • Zonder kinderen 36%
  • Met kinderen 41%

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa, duurzaam en helemaal van deze tijd! Hier ervaart u alle luxe en comfort met volledige isolatie, HR++ en triple glas, zonnepanelen en een warmtepomp. Niet alleen goed voor het milieu, maar doordat de woning van het gas af is en via de zonnepanelen zelf elektriciteit opwekt heeft u nauwelijks stookkosten (energiekosten +/- € 15,- p.m. voor gezin van 4 personen). Alles is hier al voor u gedaan, van verduurzaming tot modernisering. U kunt zo verhuizen en gelijk genieten!

Deze villa met een royale living van ca. 50 m2, een luxe moderne keuken en badkamer en maar liefst 6 slaapkamers is perfect voor gezinnen; er is meer dan genoeg ruimte!
In de prachtige, rondom gelegen tuin kunt u volop genieten van het zonnige terras met zonwering, het royale grasveld met de mooie beplanting en de heerlijke beschutte ligging. Werkelijk een oase! Aan de voorzijde van de woning is de inpandige garage die voor meerdere doeleinden geschikt is (o.a. hobby-/stallingsruimte of een kantoor), de carport en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op 412 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Unieke kans op een stukje vrijheid en luxe!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een vrijstaande villa zoekt met alle luxe en comfort!
* De woning energielabel A+++ heeft: de woning is goed geïsoleerd, van het gas af en dus super duurzaam (energiekosten +/- € 15,- p.m. voor gezin van 4 personen)!
* De living ruim 50 m2 is met schuifpui en open haard!
* Er 6 ruime slaapkamers zijn en royale walk-in closet.
* De prachtige en zonnige tuin rondom gelegen is!
* Er een inpandige garage en carport is!
* U met 2 auto's kunt parkeren op eigen terrein!

Begane grond:
* Overdekte entree, royale hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast, modern (2021) half betegeld zwevend toilet met fonteintje en prachtige glazen stalen pui naar de living.
* Royale living van ca. 50 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken met eetkamer. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard en nieuwe grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de grote glazen pui heeft u hier veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin.
* Moderne luxe halfopen keuken voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
* Inpandige garage van ca. 18 m2 voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine met een wasbak, opstelling van de elektrische warmtepomp en vlizotrap naar de bergvliering.

1ste Verdieping:
* Royale overloop voorzien van laminaat-vloer, dakraam en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) gelegen aan de voorzijde van ca. 5.25 x 3.93 voorzien van laminaat-vloer.
* Separate walk-in closet voorzien van laminaat-vloer, dakraam en aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van ca. 4.50/3.63 x 3.21 voorzien van laminaat-vloer.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 4.50 x 2.30 voorzien van laminaat-vloer.
* Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van ca. 4.50 x 2.73 voorzien van laminaat-vloer en 2 Velux kunststof dakramen.
* Moderne luxe badkamer voorzien van royale douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2de zwevend toilet en vloerverwarming.

2de Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat-vloer, dakraam en vaste kasten.
* Slaapkamer V van ca. 3.33 x 2.56 voorzien van laminaat-vloer en dakraam.
* Slaapkamer VI van ca. 3.72 x 2.56 voorzien van laminaat-vloer en dakraam.

Tuin:
* In de prachtige rondom gelegen tuin kunt u heerlijk genieten van het zonnige terras met zonwering, het royale grasveld met de mooie beplanting en de beschutte ligging.
* Aan de voorzijde van de woning is de inpandige garage met carport en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt is o.a. hobby-/stallingsruimte of als extra kantoor.

Bijzonderheden:
* 17 Zonnepanelen in 2019 geplaatst met garantie.
* Remeha warmtepomp met ingebouwde boiler geplaatst in 2020.
* Nieuwe kozijnen met HR++ en triple glas (2020-2021) - (exclusief badkamer en schuur).
* Nieuwe energiezuinige en uitgebreide mechanische ventilatie 2x, inclusief CO2 ruimtesensor woonkamer.
* De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van Lage Temperatuur Verwarmingen (LTV's) (2020).
* De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming.
* De gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren en stucwerk (2020-2021).
* Professioneel buitenschilderwerk 2021 - (gehele begane grond inclusief dakgoot).
* Elektrische installatie is in 2019 vernieuwd.
* 3 fase kabel voor oplaadpunt elektrische auto aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Tekst van de verkopers:
Vanwege gezinsuitbreiding zijn wij in 2019 van Rotterdam naar Krimpen aan den IJssel verhuisd. Met als doel om een toekomstbestendig, fijn en warm thuis voor ons gezin te realiseren, hebben wij in 2020 de woning grondig verbouwd. Deze woning zetten wij nu in de verkoop. Door een nieuwe baan in het oosten van het land, beginnen wij elders aan een nieuw avontuur. We hopen dat het huis dat wij met oog voor detail en kwaliteit, maar vooral met veel liefde, hebben verbouwd, nu anderen gelukkig kan maken.
Lees meer

Het woningaanbod

Wulpstraat 11
€ 275.000 k.k.
Krimpen aan den IJssel
Zwanenkade 26, Krimpen aan den IJssel
open huis: 1 oktober 2022
Zwanenkade 26
€ 519.000 k.k.
Krimpen aan den IJssel