IJsseldijk-West 15, Ouderkerk aan den IJssel

IJsseldijk-West 15

€ 1.450.000 k.k.
Ouderkerk aan den IJssel

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.450.000 k.k.
  • Bouwjaar 1850
  • Woonoppervlakte 553 m²
  • Kamers 13
  • Slaapkamers 6
  • Perceeloppervlakte 3801 m²
  • Inhoud 1853 m³
  • Aanvaarding in overleg

Buurtinformatie

Bos in de buurt < 4 km
2 Basisscholen 1 km
Winkels in de buurt < 1 km

Samenstelling huishoudens

  • Eenpersoons 26%
  • Zonder kinderen 34%
  • Met kinderen 40%

Omschrijving

Luxe, ruimte, rust en genieten zijn de juiste woorden voor deze in 2012 geheel verbouwde en monumentale woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw en zicht op de Hollandsche IJssel!

Deze prachtige karakteristieke woonboerderij met maar liefst 3.801 m² perceeloppervlakte heeft veel te bieden: o.a. het royale vrijstaande bijgebouw van ca. 181 m² gebruiksoppervlakte wat u voor meerdere doeleinden kan gebruiken, stenen schuur van ca. 135 m² en een eigen inrit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige bewoners zijn erin geslaagd om het monumentale karakter te behouden, maar hieraan ook alle comfort, luxe en voorzieningen van nu toe te voegen.

U KIEST VOOR DEZE VRIJSTAANDE LUXE WOONBOERDERIJ, OMDAT: 
* U een bijzondere woonboerderij zoekt!
* De woning zeer geschikt is voor multifunctionele bewoning!
* De woning voorzien is van diverse authentieke details!
* Er genoeg parkeergelegenheid aanwezig is!
* Er in diverse ruimtes vloerverwarming aanwezig is!
* Rondom het bijgebouw bevinden zich diverse aangelegde terrassen met verschillende fruitbomen onder meer pruimenbomen, vijgenbomen, seringen, frambozen, bramen, appelbomen ect.

Indeling woonboerderij:
Woonboerderij VOORHUIS
Begane grond: (dijkniveau)
* Entree met hal.
* Schitterende living met en suite separatie die voorzien is met diverse authentieke details zoals de houten balken, monumentaal glas, houten vloer en een houtkachel. Via de living heeft u middels een trap toegang tot de woonkeuken.  
* Luxe moderne woonkeuken van ca. 9.26 x 4.50 voorzien van een hoogglans keuken, inductie kookplaat, 2 aparte spoelbakken, stoomoven, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een houten vloer met vloerverwarming. 
* Authentieke ruimte wat voorheen de kaaskelder was van ca. 6.75 x 4.60 met bergingsruimte. 
* Bijkeuken van ca. 3.30 x 4.67 voorzien van aansluiting wasmachine en droger en een buitendeur die toegang verleend tot de tuin.

Eerste verdieping: 
* Middels de trap vanuit de woonkamer komt u uit in de adembenemende royale hal.
* Luxe badkamer I (2019) van ca. 3.14 x 3.59 voorzien van een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en Velux dakraam.
* Slaapkamer I van ca. 3.83 x 3.76 voorzien van Velux dakraam en houten vloerdelen.
* Slaapkamer II van ca. 3.70 x 3.76 voorzien van Velux dakraam en houten vloerdelen.
* Separaat zwevend toilet.
* Badkamer II van ca. 3.14 x 3.22 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en Velux dakraam.
* Slaapkamer III van ca. 3.83 x 3.75 voorzien van Velux dakraam en houten vloerdelen. 
* Slaapkamer IV van ca. 3.70 x 3.75 voorzien van Velux dakraam en houten vloerdelen.

2e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers.
* Slaapkamer V van ca. 6.79 x 4.77 voorzien van houten vloerdelen en prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel.
* Slaapkamer/werkkamer VI van ca. 5.91 x 4.71 voorzien van houten vloerdelen en heeft ook uitzicht over de Hollandsche IJssel. 

ACHTERHUIS

Begane grond:
* Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, ruime hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en de meterkast.
* Werkkamer van ca. 3.83 x 5.60 voorzien van houten vloerdelen.
* Dames toilet voorzien van plavuizen vloer, vloerverwarming en wastafel.
* Heren toilet voorzien van plavuizen vloer, vloerverwarming en wastafel.
* Cursusruimte van ca. 9.12 x 9.26 beschikt over openslaande deuren, houtenvloerdelen en een keukenblok voorzien van een wasbak, vaatwasser en magnetron. Deze ruimte is dan ook ideaal als berging, hobbyruimte of atelier te gebruiken. De ruimte biedt veel mogelijkheden en vraagt dan ook om een leuke, creatieve invulling van de ruimte!

1e Verdieping: 
* Doormiddel van de trap vanuit de cursusruimte treft u hier een grote multifunctionele ruimte (ca. 80 m²), eventueel ook onder te verdelen in meerdere (slaap)kamers.
 
BIJGEBOUW/PRAKTIJKRUIMTE
De voormalige koeienstal van ca. 181 m² op het terrein is door de huidige bewoners in 2012 geheel verbouwd en is bedrijfsmatig in gebruik. Het ontwerp benadrukt de ruimtelijkheid en zorgt voor voldoende lichtinval in de van origine donkere stallen.
Voorzijde:
* Entree, plavuizenvloer met vloerverwarming.
* Ruime living van ca. 20 m².
* Keuken in L-opstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een wasbak.
* Middels de trap vanuit de living komt u bij de vide ca. 3.04 x 3.92 voorzien van houtenvloerdelen en een Velux dakraam.
Achterzijde:
* Praktijkruimte van ca. 8.86 x 9.84 voorzien van houten vloerdelen en prachtige balkenconstructie.

STENEN SCHUUR
*Op het erfperceel staat een stenenschuur van ca. 15.43 x 8.80 die thans dienst doen als werkplaats en opslag.

Tuin:
* De tuin is voorzien van meerdere sfeervolle terrassen.
* Tevens beschikt u over een eigen afrit die ruimte biedt voor meerdere auto's en een houten tuinhuis van ca. 4.33 x 5.90. 

Bijzonderheden:
* Alarmsysteem in zowel de woonboerderij als in het bijgebouw.
* Cursusruimte met meerdere doeleinden.
* Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
* Ca. 20 autominuten van Rotterdam.
* Bouwjaar woonboerderij en bijgebouw ca. 1850.
* Woonboerderij en bijgebouw gemoderniseerd/verbouwd in 2012.
* Totale inhoud woonboerderij: ca. 1.853 m³.
* Totale woonoppervlakte woonboerderij: ca. 553 m².
* Totale inhoud bijgebouw: ca. 895 m³.
* Totale woonoppervlakte bijgebouw: ca. 181 m².
* Totale inhoud stenen schuur: ca. 695 m³.
* 2 CV ketels ca. 2012.
Lees meer

Overtuigd van dit object?

Ik ben overtuigd en heb interesse in deze woonboerderij aan de IJsseldijk-West 15 gelegen in Ouderkerk aan den IJssel. Ik wil graag eens komen kijken/praten.

Het woningaanbod

Marathon 88
€ 350.000 k.k.
Krimpen aan den IJssel
Weegbree 147
€ 375.000 k.k.
Krimpen aan den IJssel