Lekdreef 3, Krimpen aan de Lek

Lekdreef 3

€ 1.100.000 k.k.
Krimpen aan de Lek

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.100.000 k.k.
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte 249 m²
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Perceeloppervlakte 869 m²
  • Inhoud 886 m³
  • Aanvaarding in overleg

Buurtinformatie

Bos in de buurt 1 km
3 Basisscholen 1 km
Winkels in de buurt < 1 km

Samenstelling huishoudens

  • Eenpersoons 39%
  • Zonder kinderen 32%
  • Met kinderen 29%

Omschrijving

Bijzonder luxe en schitterende villa waar alles wat u zoekt aanwezig is! Wilt u vrij polderuitzicht, een schitterende aangelegde tuin aan het water met een veranda voor sfeervolle avonden, een moderne luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer of een heerlijke sauna om te ontspannen? Deze villa heeft het allemaal en vergeet niet de zeer royale living van ca. 90 m2 met open haard of de inpandige garage en een oprit op eigen terrein! Luxe en ruimte, het is werkelijk uniek wonen hier! De 4 slaapkamers en 2 badkamers maken het tevens de ideale woning voor gezinnen, door de opbouw en uitbouw heeft u meer dan voldoende leefruimte! Daarnaast is de villa helemaal van deze tijd door de warmtepomp en 21 zonnepanelen. De werkelijk schitterend aangelegde zonnige tuin met vrij polderuitzicht is een absolute verrassing, door de beschutte ligging ervaart u een gevoel van privacy en rust! Centraal maar rustig gelegen in een autoluw hofje op een perceel van 869 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties gelegen. Kom kijken en ervaar deze unieke woonbeleving!

U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT:
* De living ruim 90 m2 is met schuifpui en openslaande tuindeuren!
* Er 4 royale slaapkamers, een sauna en 2 badkamers zijn!
* De zonnige tuin prachtig aangelegd is met vrij polderuitzicht!
* U kunt parkeren op eigen terrein of in de inpandige garage!
* De woning zeer luxe afgewerkt is en instapklaar!

Begane grond:
* Overdekte entree, royale hal voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, garderobe, vaste kast en zwevend toilet met fonteintje.
* Zeer royale living van ca. 90 m2 bestaande uit een woonkamer en luxe woonkeuken. De woonkamer is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard, dakraam, schuifpui alsmede openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door de grote glazen gevel heeft u hier veel lichtinval en kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht!
* Moderne luxe uitgebouwde woonkeuken voorzien van kookeiland, afzuigunit, oven, combi-stoomoven, koel-/vrieskast en vaatwasser.
* Vaste kast voorzien van opstelling van de CV ketel.
* Achterportaal voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, trapopgang, vaste kast en toegang tot de inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger.
* Inpandige garage van ca. 18 m2.

1e Verdieping:
* Royale overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I (opbouw) van ca. 5.74 x 3.33 + 3.35 x 3.27 (werkkamer) gelegen aan de voor- en achterzijde en voorzien van airconditioning (2020), laminaatvloer, vast kast met en-suite badkamer.
* Volledig betegelde badkamer 1 (opbouw) van 3.30 x 1.91 voorzien van inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en toegang tot de sauna.
* Slaapkamer II van ca. 3.91 x 3.36 gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.91 x 3.37 gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer IV van ca. 3.37 x 3.27 gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
* Licht betegelde luxe badkamer II van ca. 2.73 x 2.20 voorzien van inloopdouche, 3e zwevend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tuin:
* Werkelijk schitterend aangelegde tuin voorzien van vrij polderuitzicht, door de beschutte ligging ervaart u hier een gevoel van privacy en rust! In de overdekte veranda kunt u heerlijk genieten van vele sfeervolle avonden, tevens zijn er diverse terrasjes waardoor u ook altijd een plekje in de zon heeft.
* In de voortuin is de toegang tot de inpandige garage, een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en alsmede een praktische overkapping voor fietsen en andere zaken.

Bijzonderheden:
* De begane grond en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Warmtepomp met zonnecollectoren en 21 zonnepanelen (2017 + 2019) met 2 omvormers.
* CV ketel uit 2017 voorzien van 700 L zonneboiler.
* Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas en deels triple glas woonkamer, energielabel A.
* 3 zonneschermen (2 uit 2020) voorzien van zon/windmeters en rolluiken.
* Elektra meterkast vernieuwd in 2017.
* De villa is voorzien van alarminstallatie met camera.
* Buitenschilderwerk van 2020. Binnenschilderwerk 2021.
* Algemeen meubilair, tuinmeubilair en parasol zijn ter overname.
Lees meer

Overtuigd van dit object?

Ik ben overtuigd en heb interesse in deze villa aan de Lekdreef 3 gelegen in Krimpen aan de Lek. Ik wil graag eens komen kijken/praten.

Het woningaanbod

van Ruysdaelstraat 14
€ 229.000 k.k.
Krimpen aan den IJssel
Reigerlaan 60
€ 550.000 k.k.
Ouderkerk aan den IJssel